Рынок недвижимости. Сегодня это огромное поле деятельности для мошенников. Ведь обманом честных граждан на сегодняшний день занимаются целые организации. В Москве большую «популярность» снискали такие жилищные компании, как «Мосжилстрой» и «Юнистрой», которые своими мошенническими операциями оставили почти тысячу москвичей без денег и крыши над головой. В то время мнимые риелторы не смогли уйти от правосудия, однако и сегодня хватает желающих поживиться за чужой счет.
Какова популярная схема мошенничества с куплей-продажей квартир «липовыми» риелторами? Все довольно просто. Не имея никаких лицензий на совершение операций с недвижимостью, в газете или интернете публикуют объявление о продаже квартир, цены, естественно, обещают ниже среднерыночных. Это подкупает людей, и они даже встают в очередь за «халявными» квартирами. Редко кто задумывается над тем, почему квартиры продаются по таким нереальным ценам, где собака зарыта? Ведь давно известно, что бесплатный сыр…
Если же появляется какой-то дотошный покупатель, который не понимает происхождение таких низких цен, то «лжериэлторы» ему объясняют, что действуют от лица Международного общественного фонда ликвидаций последствий чрезвычайных ситуаций. При этом мошенники могут продавать таким образом одни и те же квартиры по нескольку раз. Клиенты вносят задаток в размере 20-30% от стоимости виртуального жилья, получают поддельные платежки и гарантийные письма. А квартиры продаются дальше..
«Деньги отдал? Можешь быть свободен!»
Фирмы однодневки – это то, с чем сейчас активно борется наша налоговая полиция. Увеличивается стартовый капитал, ужесточаются условия оформления документов и прочие действия направленные на искоренение этого пагубного явления. Однако, такие фирмы до сих пор существуют и продолжают появляться, не смотря ни на что. В течение нескольких месяцев они успешно собирают деньги доверчивых граждан, а потом быстро исчезают вместе с большими суммами валюты.
Такие агентства обычно работают по такой схеме: клиент сначала оплачивает за найденную квартиру гонорар в размере аренды за месяц (при этом агентство продает только лишь сведения о квартирах, которые вроде бы как сдаются). После этого клиент самостоятельно выбирает из предложенных ему вариантов квартир, обзванивает владельцев, смотрит и выбирает. Но часто оказывается, что сведения Вам дали устаревшие или вообще недостоверные. Несмотря на то, что подобные аферы у всех на слуху, до сих пор находятся простаки, которые на них попадаются.
Что делать, если Вас «надули»?
1. Спрашивайте лицензию на операции с недвижимостью у той фирмы, в которую обращаетесь. Никогда не оставляйте личные документы (паспорт или свидетельство о приватизации квартиры) у посредников.
2. Изучите внимательно все пункты договора (особенно параметры жилья), предложенного Вам в риэлтерской компании.
3. Размер аванса, который потребует с Вас риэлтор, должен быть разумным.
Какова популярная схема мошенничества с куплей-продажей квартир «липовыми» риелторами? Все довольно просто. Не имея никаких лицензий на совершение операций с недвижимостью, в газете или интернете публикуют объявление о продаже квартир, цены, естественно, обещают ниже среднерыночных. Это подкупает людей, и они даже встают в очередь за «халявными» квартирами. Редко кто задумывается над тем, почему квартиры продаются по таким нереальным ценам, где собака зарыта? Ведь давно известно, что бесплатный сыр…
Если же появляется какой-то дотошный покупатель, который не понимает происхождение таких низких цен, то «лжериэлторы» ему объясняют, что действуют от лица Международного общественного фонда ликвидаций последствий чрезвычайных ситуаций. При этом мошенники могут продавать таким образом одни и те же квартиры по нескольку раз. Клиенты вносят задаток в размере 20-30% от стоимости виртуального жилья, получают поддельные платежки и гарантийные письма. А квартиры продаются дальше..
«Деньги отдал? Можешь быть свободен!»
Фирмы однодневки – это то, с чем сейчас активно борется наша налоговая полиция. Увеличивается стартовый капитал, ужесточаются условия оформления документов и прочие действия направленные на искоренение этого пагубного явления. Однако, такие фирмы до сих пор существуют и продолжают появляться, не смотря ни на что. В течение нескольких месяцев они успешно собирают деньги доверчивых граждан, а потом быстро исчезают вместе с большими суммами валюты.
Такие агентства обычно работают по такой схеме: клиент сначала оплачивает за найденную квартиру гонорар в размере аренды за месяц (при этом агентство продает только лишь сведения о квартирах, которые вроде бы как сдаются). После этого клиент самостоятельно выбирает из предложенных ему вариантов квартир, обзванивает владельцев, смотрит и выбирает. Но часто оказывается, что сведения Вам дали устаревшие или вообще недостоверные. Несмотря на то, что подобные аферы у всех на слуху, до сих пор находятся простаки, которые на них попадаются.
Что делать, если Вас «надули»?
1. Спрашивайте лицензию на операции с недвижимостью у той фирмы, в которую обращаетесь. Никогда не оставляйте личные документы (паспорт или свидетельство о приватизации квартиры) у посредников.
2. Изучите внимательно все пункты договора (особенно параметры жилья), предложенного Вам в риэлтерской компании.
3. Размер аванса, который потребует с Вас риэлтор, должен быть разумным.