Наибольший подъем махинаций и надувательств в сфере недвижимости приходится на 1993-1994 годы – на то время, когда жилищный рынок почти повсеместно переживал бум. В то время одна сделка из пятнадцати была сформирована аферистами. Купля-продажа недвижимости проводилась, главным образом, напрямую: продавец-покупатель, без участия посредников. К услугам риэлтеров, которые считались роскошью, старались не прибегать.
Этим с успехом постарались воспользоваться мошенники. Обстановка с махинациями в сфере недвижимости начала выправляться лишь только после пересмотра гражданских и жилищных законодательных актов. Теперь за аферистов взялась государственная власть. Был изменен весь метод регистрирования сделок, возникли «черные списки» и специальные отряды милиции, занимающиеся борьбой с аналогичными преступлениями. Да и сами граждане перестали быть доверчивыми, перестали экономить на услугах профессионалов.
Но мошенники встретили эти изменения своеобразным повышением квалификационных навыков: разработали новые методы мошеннических действий, используя при этом все пробелы в юридических документах и нестыковки. Жилищный рынок настигла волна фиктивных агентств, занимающихся недвижимостью. Так как же поступать рядовому гражданину? Одному заниматься сделкой страшновато, а в агентство и вовсе обращаться жуть. Нет и еще раз нет. Предаваться истерике по тому поводу, что кругом враги не нужно. Необходимо иметь полную информацию о предполагаемой сделке и сделать её сплошную проверку. При этом работать в паре с независимым экспертом. Конечно, для этого нужны деньги. Но ведь вами продается не тумбочка и даже не машина, а чрезвычайно дорогостоящее, а поэтому такое заманчивое для мошенников, жилье.
Будьте внимательны: это развод! В подавляющей массе случаев аферист пытается заставить клиента поступать так, как он (аферист) желает, при этом мошенник искусно манипулирует клиентом. Дело в том, что большинство самозванцев прежде работали, занимаясь сетевым маркетингом, и достаточно хорошо обладают техническими приемами влияния на психику человека.
Такой человек способен с первого взгляда определить ваши уязвимые места и с успехом сыграть на этом. Главная цель мошенника заставить вас поверить в его установку, что, если вы – человек честный, то и он тоже человек честный. И иначе быть не может. Поэтому-то и нужно придерживаться друг друга. Имеется ряд основополагающих приемов, которыми пользуются мошенники.
Очень часто, допустим, делают предложение приобрести жилплощадь по ценам, ниже среднерыночных на очень выгодных условиях совершения сделки, или же дополнительно обещают выполнить бесплатно ремонтные работы или оставить всю мебель. В таком случае просто спросите себя, а с чего это вдруг такой благородный поступок? Да просто аферист делает попытку внушить, что вам нереально повезло. В похожей ситуации самое лучшее анонимно, то есть без разглашения адресов и стоимости сделки, получить консультацию у ни от кого не зависящего специалиста.
Этим с успехом постарались воспользоваться мошенники. Обстановка с махинациями в сфере недвижимости начала выправляться лишь только после пересмотра гражданских и жилищных законодательных актов. Теперь за аферистов взялась государственная власть. Был изменен весь метод регистрирования сделок, возникли «черные списки» и специальные отряды милиции, занимающиеся борьбой с аналогичными преступлениями. Да и сами граждане перестали быть доверчивыми, перестали экономить на услугах профессионалов.
Но мошенники встретили эти изменения своеобразным повышением квалификационных навыков: разработали новые методы мошеннических действий, используя при этом все пробелы в юридических документах и нестыковки. Жилищный рынок настигла волна фиктивных агентств, занимающихся недвижимостью. Так как же поступать рядовому гражданину? Одному заниматься сделкой страшновато, а в агентство и вовсе обращаться жуть. Нет и еще раз нет. Предаваться истерике по тому поводу, что кругом враги не нужно. Необходимо иметь полную информацию о предполагаемой сделке и сделать её сплошную проверку. При этом работать в паре с независимым экспертом. Конечно, для этого нужны деньги. Но ведь вами продается не тумбочка и даже не машина, а чрезвычайно дорогостоящее, а поэтому такое заманчивое для мошенников, жилье.
Будьте внимательны: это развод! В подавляющей массе случаев аферист пытается заставить клиента поступать так, как он (аферист) желает, при этом мошенник искусно манипулирует клиентом. Дело в том, что большинство самозванцев прежде работали, занимаясь сетевым маркетингом, и достаточно хорошо обладают техническими приемами влияния на психику человека.
Такой человек способен с первого взгляда определить ваши уязвимые места и с успехом сыграть на этом. Главная цель мошенника заставить вас поверить в его установку, что, если вы – человек честный, то и он тоже человек честный. И иначе быть не может. Поэтому-то и нужно придерживаться друг друга. Имеется ряд основополагающих приемов, которыми пользуются мошенники.
Очень часто, допустим, делают предложение приобрести жилплощадь по ценам, ниже среднерыночных на очень выгодных условиях совершения сделки, или же дополнительно обещают выполнить бесплатно ремонтные работы или оставить всю мебель. В таком случае просто спросите себя, а с чего это вдруг такой благородный поступок? Да просто аферист делает попытку внушить, что вам нереально повезло. В похожей ситуации самое лучшее анонимно, то есть без разглашения адресов и стоимости сделки, получить консультацию у ни от кого не зависящего специалиста.